Réaliser un ou plusieurs diagnostics immobiliers à Limoges ou en Haute-Vienne, c’est une démarche obligatoire dans le cas de la vente ou de la mise en location d’un logement. Avec AlizeDiag, le spécialiste des diagnostics immobiliers, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le sujet.

Présentation du DDT et des diagnostics immobiliers

Le dossier de diagnostic technique, ou DDT, doit obligatoirement être réalisé lors d’une vente immobilière ou de la mise en location d’un logement. À l’initiative du propriétaire, ce dossier se compose de divers diagnostics selon la nature de son habitation (année de construction, situation géographique, etc.) et de la transaction immobilière réalisée (vente ou location).
Pour réaliser un diagnostic immobilier avant une vente à Limoges ou dans le cadre d’une location, il est obligatoire de passer par un professionnel dont les compétences ont été certifiées. Il doit également avoir souscrit une assurance couvrant sa responsabilité. C’est pour cette raison que vous pouvez faire appel à AlizeDiag pour réaliser tous les diagnostics de votre DDT.

Diagnostics

Type de Bien

Détail

Validité

Amiante

Avant Vente

Tous types de bien

Permis de construire délivré avant le 1er Juillet 1997

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

Illimité si pas de présence

3 ans si présence

Avant Location

(DAPP)

Tous types de bien

Permis de construire délivré avant le 1er Juillet 1997

(Diagnostics à réaliser avant le bail)

Illimité si pas de présence

3 ans si présence

Plomb

(CREP)

Avant Vente

Tous types de bien

Permis de construire délivré avant le 1er janvier 1949

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

Illimité si pas de présence

1 an si présence

Avant Location

Tous types de bien

Permis de construire délivré avant le 1er janvier 1949

(Diagnostics à réaliser avant le bail)

Illimité si pas de présence

6ans si présence

Mesurage Loi Carrez

Uniquement les lots de copropriété (Vente)

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

Illimité en l’absence de modification

Mesurage Loi Boutin

Tous bien à la location

(Diagnostics à réaliser avant le bail)

Illimité en l’absence de modification

Gaz

Vente

Tous types de bien

(Habitation)

Installation de Gaz de plus de 15 ans

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

3 ans

Location

Tous types de bien

(Habitation)

Installation de Gaz de plus de 15 ans

(Diagnostics à réaliser avant le bail)

6 ans

Electricité

 

Vente

Tous types de bien

(Habitation)

Installation de Gaz de plus de 15 ans

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

3 ans

Location

Tous types de bien

(Habitation)

Installation de Gaz de plus de 15 ans

(Diagnostics à réaliser avant le bail)

6 ans

DPE
Diagnostic de Performance Energétique

Vente

Tous types de bien 

S’applique à tous les Bâtiments chauffé

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente)

10 ans

 

Location

Tous types de bien

S’applique à tous les Bâtiments chauffé

(Diagnostics à réaliser avant le bail) 

10 ans

Termites

Tous types de bien

Pour les biens situé dans une zone d’infectation

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente) 

6 mois

ERNT

Tous types de bien

Vente et Location

Etat des risques naturels et technologiques

(Diagnostics à réaliser avant le compromis de vente ou le bail)

6 mois

Vos diagnostics immobiliers à Limoges avec AlizeDiag

Vous souhaitez faire réaliser des diagnostics immobiliers pour une location à Limoges ou dans le cadre d’une vente immobilière ? Votre diagnostiqueur AlizeDiag s’intéressera à vos besoins avant de vous proposer les diagnostics nécessaires à la vente ou à la mise en location de votre bien. Le DDT pourra notamment nécessiter :

  • Un diagnostic DPE : également appelé diagnostic de performance énergétique, il évalue la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de CO2. Il est obligatoire pour tous les logements habités plus de 4 mois par an et qui sont mis en vente ou en location.
  • Un diagnostic électricité : l’état de l’installation intérieure d’électricité s’intéresse au niveau de sécurité des installations électriques d’un logement. Ce diagnostic est obligatoire dans le cas d’une location et d’une vente pour tous les biens dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
  • Un diagnostic gaz : l’état de l’installation du gaz s’intéresse à la sécurité de l’installation de gaz d’une habitation. Ce diagnostic est lui aussi obligatoire lorsque le système de gaz a plus de 15 ans, dans le cas d’une location ou d’une vente.
  • Un diagnostic plomb : aussi appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP), il détermine l’absence ou la présence de plomb dans le logement. Il concerne les logements mis en vente et en location, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
  • Un diagnostic amiante : l’état d’amiante indique la présence ou l’absence d’amiante. Ce diagnostic concerne la location comme la vente de logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Un diagnostic termites : il est obligatoire pour la location et la vente d’habitations situées sur une commune visée par un arrêté préfectoral ou municipal. Ce type d’arrêté définit les zones victimes d’infestation de termites ou susceptibles de l’être.
  • Un diagnostic ERNMT : aussi appelé état des risques naturels, miniers et technologiques, il est obligatoire pour tous les biens (vente et location) situés sur une commune visée par un arrêté préfectoral et définie comme zone à risques.
  • Un diagnostic métrage loi Carrez ou un diagnostic loi Boutin : le premier mesure la surface privative et est obligatoire dans le cas de la vente d’un logement en copropriété. Le second mesure la surface habitable et est obligatoire lors de la location d’une maison individuelle comme d’un appartement.

Pour tout savoir sur le sujet, retrouvez l’actualité des diagnostics immobiliers présentée par AlizeDiag.

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